BAKAN BAYRAKTAR AFYONKARAHİSAR`DA

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşüm yasasının olmazsa olmazlarından birisinin yıkım olduğunu belirterek, "Acil bölgeden başlamak sureti ile depreme dayanamayacak binaları yıkmak zorundayız. Bu tespitlerden sonra bunların yıkılmasını isteyeceğiz. Vatandaşa iki ay süre vereceğiz. Yıkmazsa biz belediyeler aracılığı ile yıkılmasını isteyeceğiz. Riskli yapılar yıkılacak" dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Bayraktar, Turizm, Ekonomi, Bilimsel Araştırma, Tanıtma Merkezi’nin (TEBİAT) Afyonkarahisar’da düzenlediği ’Deprem Güvenliği ve Kentsel Dönüşüm Yasal Düzenlemeler Çalışmaları’ konulu toplantıya katıldı. Toplantının açılış konuşmasını yapan Bakan Bayraktar, önümüzdeki haftalarda Meclis’e gelmesi beklenen Kentsel Dönüşüm Yasası hakkında bilgi verdi. Bakan Bayraktar, Türkiye’de İstanbul ve Marmara Bölgesi’nin ekonomideki yerinin dikkate aldığında orada çok ciddi düzenlemeler
yapılmasının şart olduğunu söyleyerek, "Afet öncesi, sırası ve afet sonrasına ilişkin bütüncül yasa bulunmamaktadır. Burada finansal ayağı da çok net yoktur. Deprem olduğu zaman nereden para bulunacak, nasıl yapılacak veya depremdeki olumsuzlukları ortadan kaldırmak için nasıl bir kaynak temin edilecek bu da çok ciddi şekilde belirgin değildir. Bu bakımdan düzenlediğimiz yasanın temel gayesi afete riskli alanların dönüşümünü ve riskli yapıların yıkımını sağlayarak, ülke genelinde güvenli ve yaşanabilir
alanlar oluşturmaktır. Bu kanun tasarısıyla olası afet risklerine ilişkin riskli yapı stoku bertaraf edilecek, sağlıklı güvenli alanlar oluşturulacaktır. Afet sonrası oluşan can ve mal kayıpları büyük ölçüde azaltılacak ve afetler olmadan gerekli tedbirler alınacaktır" diye konuştu.
"YIKMAZSA BİZ BELEDİYELER ARACILIĞI İLE YIKILMASINI İSTEYECEĞİZ"
Kentsel dönüşümün dünyanın en zor işlerinden birisi olduğunu belirten Bakan Bayraktar, yıkım ve nitelikli çoğunluğun sağlanarak, özel sektörün bu işe girmesine kapı aralayacak düzenlemeler yapıldığını ifade etti. Bakan Bayraktar, "Kentsel dönüşümü vatandaşla anlaşarak yapacağız. Yasanın olmazsa olmazlarından birisi yıkımdır. Acil bölgeden başlamak sureti ile depreme dayanamayacak binaları yıkmak zorundayız. Bu tespitlerden sonra bunların yıkılmasını isteyeceğiz. Vatandaşa iki ay süre vereceğiz. Yıkmazsa
biz belediyeler aracılığı ile yıkılmasını isteyeceğiz. Riskli yapılar yıkılacak, bundan sonra bina üzerinde kat ittifakı sona erecek ve ana arsa hisseli hale dönüşecek. Anlaşmazlıkların çözülmesi gerekiyor. Ana eksen nitelikli çoğunluk anlaşma sağlarsa geriye kalan üçte birinin anlaşmasın aramayacağız. Burada ekspertiz firmaları tarafından anlaşmaya yanaşmayan hisselerin değerleri belirlenecek ve açık arttırma usulü ile satışa çıkarılacaktır" dedi.
"KALİTE ARTACAK"
Türkiye’nin her konuda mesafe aldığını ve her konuda kalkındığını aktaran Bakan Bayraktar, Türkiye’de 1980’lere kadar inşa edilen üst yapıların mühendislik tekniğinden yoksun, bilimsellikten uzak bir şekilde inşa edildiğini kaydetti. Özellikle 1997’den sonra, hele hele 1999’daki büyük Marmara depreminden sonra Türkiye’de yapı üretimi bakımından ciddiyet hasıl olduğunu belirten Bakan Bayraktar, şunları söyledi:
"Yeni yönetmelikler, yeni yasalar düzenlendi. Özellikle son 9 yılda Türkiye’de üretilen yaklaşık 5 milyon konutun 500 bini devlet eliyle üretildi. 4,5 milyonu da özel sektör tarafından üretildi. Bunlar bizim bilebildiğimiz kadar, görebildiğimiz kadar depreme dayanıklı binalardır. Ancak Anadolu’da halen istediğimiz sağlamlık ve kaliteyi yakalamış değiliz. Özellikle yapı denetim sisteminin 2011 yılı başına kadar sadece 19 ilde geçerli olması, 2011’den itibaren de tüm Türkiye’de geçerli olması bu kaliteyi
arttıracaktır."
En son yaşanan Van depreminde 30 bin hanenin ağır hasarlı olduğunu ve yıkıldığını, bunun yarısı kadar da orta hasarlı bina olduğunu dile getiren Bayraktar, 2 bin işyerinin de ağır hasarlı ve yıkık, kamu binalarının yüzde 80 oranında ağır hasar gördüğünü ifade etti. Bayraktar, belediyelerle birlikte yeni düzenlemeler getirerek yeni adımları atacaklarını vurguladı. Türkiye için en önemli olan, afet riski olan binaların dönüştürülmesini sağlayacak yasa tasarısını taslak haline getirdiklerini ileten Bakan
Bayraktar, "Önümüzdeki hafta Meclis’e getirilecek. Bununla birlikte yasa denetimini modern dünyanın istediği Türkiye şartlarına uygun hale getirmek için mevcut Yapı Denetimi Kanunu’nu teknik müşavirlik sistemini geliştirme adına yeni bir düzenleme çalışmalarını tamamlamak üzereyiz. Önümüzdeki günlerde Meclis’e gelecek" ifadelerini kullandı.
YABANCILARA MÜLK SATIŞI
Yine çok tartışılan yabancılara mülk satışı konusunda da gelişmiş dünya ülkelerinin yaptığı gibi bu konudaki kararları Bakanlar Kurulu kararlarına bağlayacak düzenleme yapacaklarını anlatan Bakan Bayraktar, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Düzenlemekte olduğumuz yasanın temel gayesi afet riski olan alanların dönüşümünü ve riskli yapıların yıkımını sağlayarak güvenli ve yaşanabilir alanlar sağlamaktır. Afet sonrası oluşan can ve mal kayıpları büyük ölçüde azalacaktır. Yıkım yapılan alanlarda yeni bir altyapı ulaşım sistemiyle şehirlerimizin daha düzenli bir hale gelmesi sağlanacaktır. Üretim sektörü hareketlenecektir. İnşaat ve teknik müşavirlik gelişecek, yoksulluk ve işsizlik azalacaktır. Vergi muafiyetleri getiriyoruz. Hak ediş
ödemelerinden KDV yine ödenecek. İnşaat sektörü kayıt içine alınacaktır."
"İNŞAAT SEKTÖRÜ KAYIT İÇİNE ALINACAK"
Bütün inşaat sektörünün kayıt içine alınacağını belirten Bakan Bayraktar, kayıt dışılığın da azaltılacağını söyleyerek, "Hem malzemede hem diğer hususlarda tüm sektör, yap-satçılar olsun, malzeme üreticileri olsun, çalışan işçiler olsun, ciddi şekilde ekonomik disiplin altına girecek. Burada Türk maliyesi de büyük bir kazanım elde edecek. Cari açığın azaltılmasına büyük ölçüde fayda sağlayacaktır" dedi.
Dünyada ABD, Japonya ve Avrupa’da kentsel dönüşümün yapıldığını anlatan Bakan Bayraktar, son dönemde TOKİ ile birlikte Türkiye’de İstanbul Büyükçekmece’den başlayıp Diyarbakır’dan Kars’a kadar, Uşak’tan Samsun’a kadar cumhuriyet tarihinin en büyük kentsel dönüşüm faaliyetlerini yürüttüklerini kaydetti. Kentsel dönüşüm içinde yaklaşık 50 bin konut ürettiklerini aktaran Bayraktar, TOKİ’nin önünde 200 bin civarında konut projesi bulunduğunu sözlerine ekledi.
Toplantıya, Bakan Bayraktar’ın yanı sıra Afyonkarahisar Valisi İrfan Balkanlıoğlu, Belediye Başkanı Burhanettin Çoban, MHP Genel Başkan Yardımcısı Münir Kutluata, CHP İstanbul Milletvekili Haluk Eyidoğan, Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkanı Mehmet Şükrü Koçoğlu ve çok sayıda kişi katıldı.