Zeytinburnu’nda Müteahhit ve ev sahibi anlaşmazlığı sebebiyle 10 yıldır yapılamayan Çırpıcı Veliefendi Kentsel Dönüşüm 2. Etap Projesi’nde 6 binanın yıkımına başlandı. Yıkım Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy’un katılımlarıyla gerçekleşti. 1. etapta 288’i konut olmak üzere 300 bağımsız bölümün inşaatı devam ederken, 2. etapta ise toplam 185 bağımsız bölüm inşa edilecek. 2015 yılında malik ve özel sektör işbirliği ile yapılan çalışmalar neticesinde Ocak 2016’da riskli yapılar yıkılmaya başlandı. Müteahhidin hak sahipleri ile yapmış olduğu dengesiz hak dağıtımları nedeniyle de ilerleme kaydedilemedi. 2019 Mayıs ayında Zeytinburnu Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nün kurulmasıyla birlikte hak sahipleri ve müteahhidin talebi üzerine hak sahiplerine yapılan dağıtımlar arasındaki dengesizlik giderildi. 22 Kasım 2021 tarihinde Zeytinburnu Belediyesi’nin sunduğu plan tadilatı teklifi bakanlık tarafından onaylanarak projenin uygulanabilir hale gelmesi sağlandı. Daha sonra 2.etap için hak sahipleriyle görüşmeler sonunda sözleşmeler imzalandı. Alanda 6 adet yeni bina bulunurken, proje yaklaşık 26 bin metrekare iskân edilebilir inşaat alanından oluşacak. Proje neticesinde 15 bin metrekare hak sahipleri, 11 bin metrekare de müteahhit için üretilecek. Proje sonunda yaklaşık 185 adet bağımsız bölüm maliklere teslim edilecek.
“2. Etabın başlamasını engelleyen yapılar bugün itibariyle yıkılmaya başladı”
Çırpıcı Veliefendi Kentsel Dönüşüm 2. Etap Projesi’ndeki binaların yıkım esnasında konuşan Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy, “Bugün Zeytinburnu’ndaki yapıların dönüşümüyle ilgili güzel bir adım atmak için bir aradayız. Burada gördüğünüz şantiyedeki kentsel dönüşüm çalışmaları 2015 yılında özel sektör tarafından başlatılmıştı. Benim 2019 yılında Zeytinburnu Belediye Başkanlığına aday olduğum dönemde burası hayalet şehre dönmüştü. Çünkü özel sektör hak dağılımı konusunda hata yapmış ve burada işler tamamen durma noktasına gelmişti. 2019 yılında burada önceki dönem Çevre ve Şehircilik Bakanımızla birlikte bu problemi çözeceğimizi beyan etmiştik. Ve hemen seçimden sonra burada ilk adımları atmıştık. Buradaki uzlaşma görüşmeleri tıkanınca ve tamamlanamayınca buradaki alanı ikiye böldük. Sağ tarafta gördüğünüz alan 1. etap olarak belirlendi. Bakanlığın bize verdiği yetkiyle, ikiye bölmek suretiyle 1. etabın temelini geçtiğimiz yıl Mayıs 2023’te atmıştık. Şu anda 1. etabın kaba inşaatı tamamlanmak üzere. Yine o tarihten bu tarafa şimdi yıkımını gördüğünüz 2. Etaptaki yapılar ile yan taraftaki yapıların uzlaşma görüşmeleri tıkanmıştı. Büyük emek harcadık. Hak sahipleriyle uzlaşma sağlandı. Şimdi asıl olarak 2. Etabın başlamasını engelleyen yapılar bugün itibariyle yıkılmaya başladı. 1. etapta 288 konut, 300 bağımsız birim var. Şu anda inşaat sürüyor. Bugün üzerindeki yapıları yıkmaya başladığımız 2. etapta da toplam 340 konut olacak. 185 konut 2. etaptaki hak sahiplerine teslim edilecek. Burada yaklaşık 10 yıl önce yapılması gereken yıkım işlemine bugün başladık. Mutluyuz, buradaki hak sahiplerini bir an evvel evlerine kavuşturmak için çalışmalara devam edeceğiz. 2021 yılında bir kentsel dönüşüm imar projesi çalışmıştık ve yürürlüğe girmişti. O plan notları buradaki problemi çözmemizde büyük katkısı oldu. Yine geçtiğimiz 5 yılda Zeytinburnu’nda 6 bin bağımsız birimin dönüşümünü gerçekleştirdik.
Önümüzdeki dönem için 12 bin bağımsız birim hedefini ortaya koyduk. Durmaksızın çalışmaya devam edeceğiz. Zeytinburnu’ndaki son yapı dönüşene kadar bakanlığımızla, devletle, belediyeyle, özel sektörle, el birliğiyle buradaki yapıları depreme dayanıklı hale getirmek için çalışacağız” ifadelerini kullandı.
“Bu durumdan memnun olmamak mümkün değil”
Belediyenin devreye girip olayı sorunu çözdüğünü anlatan hak sahibi Mustafa Hazar, “2015 yılından beri 2. etapta bekliyoruz. Anlaşmazlık ilk başta müteahhitte başladı. Bu ikinci müteahhit. Devrettiler, hisselerini sattı ve yapmadılar. Bu devrettikleri firma insanlara çok yer vermiş. 100 metrekaresini 150 metre kare vermiş. 1 daireye, 2 tane daire vermiş. Bu adamda 2. etapta ‘ben burayı yapamam’ dedi. Belediye de devreye girip fazla verdiklerini geri aldı. Daha sonra sıkıntı bu zamana kadar geldi. 2-3 malik yüzünden şimdiye kadar bekledik. Şimdide belediye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile beraber olayı çözümledi. Bu durumdan memnun olmamak mümkün değil. Malınla rezil oluyorsun. Hemen yapılırsa daha da memnun olacağız” şeklinde konuştu.
“Mutlu sonu hep beraber göreceğiz”
Uzun zamandır bu süreci beklediğini diye getiren hak sahibi İsmail Kartal ise,“Uzun zamandır bekliyoruz. Bazı anlaşmazlıklar olmuştu ama belediye devreye girince buradaki sorunu çözüldü. 1. Etaba zaten başlandı. 2. etap burada yapılacak. Burada da uzlaşma süreci bitti. Bir kaç arkadaşımız var, onlar da sözleşmelerini yapıyorlar. 1. etapta olduğu gibi 2. etapta bitecek. Uzun zamandır bekliyoruz. Süreç güzel bir şekilde işliyor. Mutlu sonu hep beraber göreceğiz” diye konuştu.
Semanur Kaygısız - Hacer İnci
