EKONOMİ - 18 Ocak 2020 Cumartesi 10:15

Emlak sektörü 2020’den umutlu

A
A
A
Emlak sektörü 2020’den umutlu

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 2019 Aralık dönemine ait konut satış rakamlarının ardından açıklamalarda bulunan Realty World Elfi Gayrimenkul Kurucusu Özkan Aydemir, 2020 yılı itibariyle emlak sektöründe ciddi bir toparlanma beklendiklerini ve sektörün yeniden hareketleneceğini söyledi.

2019 yılında bir önceki yıla göre yüzde 1,9 azalarak 1 milyon 348 bin 729 adet konut satışının yaşandığı gayrimenkul sektöründe Türkiye genelinde konut satışlarının 332 bin 508 adeti ipotekli, 1 milyon 016 bin 221 adeti ise diğer satış türünde gerçekleşti. Böylece toplamda 2019 yılında ipotekli satışların payı yüzde 24,7 oldu.

Emlak sektörü 2020’den umutlu

Türkiye genelinde konut satışları 2019 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,7 oranında artarak 202 bin 074 olduğunu ifade eden Elfi Gayrimenkul Kurucusu Özkan Aydemir, "Konut satışlarında, İstanbul 40 bin 317 konut satışı ve yüzde 20 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 20 bin 084 konut satışı ve yüzde 9,9 pay ile Ankara, 12 bin 284 konut satışı ve yüzde 6,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 29 konut ile Hakkari, 33 konut ile Ardahan ve 103 konut ile Tunceli oldu" şeklinde konuştu.

Emlak sektörü 2020’den umutlu

"Projeden daire alımı azalıyor"

İnşaat sektöründe yaşanan durgunlukla beraber gerek konut yatırımcılarının gerekse de konut alıcılarının çoğunlukla bitmiş daireleri satın almaya yöneldiğini belirten Aydemir, projeden daire alımının son yıllardaki en düşük rakamlara indiği ve bu durumun 2020 yılı itibariyle düzelmesini umut ettiklerinin altını çizdi. Aydemir, “İnşaat sektörünün nakit akış denkleminde projeden satış büyük önem arz etmektedir. Konut geliştiricileri nakit girdileri bu sistemle sağlamakta ve kendi öz sermayelerinin yanı sıra satıştan gelen kaynakla inşaat tamamlama sürelerini kısaltabilmekteydi. Ancak 2019 yılında yaşanan bir takım ekonomik belirsizlikler ve inşaat sektörüne duyulan güvenin bir nebze azalması bu nakit kaynağını olumsuz yönde etkiledi. Bunun en somut örneği olarak Türkiye'de 2019 yılında ilk el konut satışı 511 bin 682 adet iken, ikinci el konut satışı ise 837 bin 047 adet olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı yüzde 37,9, ikinci el konut satış oranı yüzde 62,1 oldu. Ortaya çıkan sonuçlarda gösteriyor ki vatandaşlarımız biten daireleri satın almayı tercih ediyor. Ancak bu durumun kalıcı hale gelmesi hem yeni konutların üretimini etkilemekte hem de tamamlanmış konutların fiyatlarında ciddi bir artışa sebep olabilir. Bu yüzden inşaat sektörüne duyulan güvenin geri kazanılması ve proje bazlı dairelere kalıcı faiz indirimiyle beraber bir takım teşviklerin sağlanması gerekmektedir” dedi.
"Yabancılara konut satışında yeni rekorlar yolda"

Emlak sektörü 2020’den umutlu

Yabancılara yapılan konut satışları 2019 yılında bir önceki yıla göre yüzde 14,7 oranında arttığını belirten Aydemir, "Yabancılara yapılan konut satışlarında 2019 yılında ilk sırayı 20 bin 857 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 8 bin 951 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı 2 bin 539 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 213 konut satışı ile Bursa izledi. Döviz kurundaki artış ile beraber yabancılar için daha cazip bir yatırım ülkesi haline geldik. Başta Irak, İran ve Rusya gibi ülkelerden yatırımcıların Türkiye’yi güvenli bölge seçti. Bu kapsamda ciddi bir gayrimenkul yatırımı yaptılar. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 artarak 5 bin 298 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Aralık 2019'da ilk sırayı 2 bin 650 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 957 konut satışı ile Antalya, 317 konut satışı ile Ankara, 212 konut satışı ile Bursa ve 154 konut satışı ile Yalova izledi" diye konuştu.

Abdullah Çibir
 

Bunlar Da İlginizi Çekebilir
Balıkesir Balıkesir Büyükşehir, Sındırgı’da 550 damızlık dağıttı Balıkesir Kuzusu’nu verdiği desteklerle şehrin en önemli markalarından biri haline getiren Büyükşehir Belediye Başkanı Yücel Yılmaz, Sındırgı Belediye Başkanı Ekrem Yavaş’ın da katıldığı törende küçükbaş hayvancılık yapan küçük işletmecilere 550 damızlık dağıttı. Son 5 yılda 5 binin üzerinde damızlık koç ve kuzuyu, küçükbaş hayvan yetiştiriciliği yapan üreticilerle buluşturarak onlara katma değer sağlayan Balıkesir Büyükşehir Belediyesi desteğini sürdürüyor. Balıkesir Kuzusuna Coğrafi İşaret alarak Balıkesir’in, Türkiye’deki marka değerleri arasına katan Büyükşehir Belediyesi, verdiği desteklerle de hem üretimini yaygınlaştırıyor hem de kalitesini yükseltiyor. Sındırgı’da kura ile belirlenen 50 üreticiye; 10 diş ve 1 erkek olmak üzere yüzde 75 hibe ile toplamda 550 damızlık dağıtan Büyükşehir Belediyesi aynı zamanda bölgede arıcılık yapan üreticileri de desteklemek için ahşap arı kovanı da dağıttı. Bu kadar destekleme veren başka bir il yok Programın açılış konuşmasını gerçekleştiren Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Kırsal Hizmetler Dairesi Başkanı Serkan Akça “Artık şöyle diyoruz; kuzunun başkenti Balıkesir. Kuzu etinin Coğrafi İşaretiyle de birlikte kuzu etimizin lezzet ve kalitesinde şu anda Türkiye’de birinci sıradayız. Koyunculuk alanında bu kadar destekleme veren başka bir il yok. Ana arı dağıtımları sayesinde çiftçilerimiz sezona 15-20 gün daha önce girerek büyük katma değer sağlamış oluyorlar. Arıcılıkta, koyunculuk gibi çok güçlü olduğumuz noktalardan biri.” dedi. Bu proje Türkiye’de tek Büyükşehir Belediye Başkanı Yücel Yılmaz’ın vizyonuyla projenin başarıya ulaştığını belirten Balıkesir İli Damızlık Koyun Keçi Yetiştiricileri Birliği Başkanı Erol Tunçman, Balıkesir’in bu projeyle Türkiye’de tek olduğunu vurguladı ve tüm üreticiler adına teşekkürlerini iletti. Büyükşehir Belediyesiyle birlikte gerçekleştirdikleri 51 proje olduğunu söyleyen İl Tarım ve Orman Müdürü Erkan Alkan, projelere desteklerinden dolayı Başkan Yücel Yılmaz’a teşekkürlerini sundu. Sındırgı tarımla büyüyor Tarımı, hayvancılığı ayağa kalkındırmak için çalıştıklarını ifade eden Sındırgı Belediye Başkanı Ekrem Yavaş; ceviz üretiminde il birincisi, kornişon üretiminde ise Türkiye birincisi olduklarını vurgulayarak tarımla büyümenin en büyük şiarları olduğunu söyledi ve bu konudaki destekleri için Büyükşehir Belediye Başkanı Yücel Yılmaz’a teşekkür etti. Sındırgı’da Cumhur İttifakı’nın coşkusu olduğunu dile getiren Milliyetçi Hareket Partisi İl Başkanı Niyazi Tunç; tarıma ve hayvancılığa destekler veren Büyükşehir Belediye Başkanı Yücel Yılmaz’a ve Sındırgı Belediye Başkanı Ekrem Yavaş’a teşekkür ederek her zaman halkla iç içe olduklarını söyledi. Türkiye’nin en iyi kuzusunu almaya Balıkesir’e gelecekler Balıkesir’de, üretenin her zaman yanında olduklarını vurgulayan Büyükşehir Belediye Başkanı Yücel Yılmaz “En güzel kaynağımız, yüzde 65 ile Balıkesir’in mümbit topraklarıyla tarım ve hayvancılık. Arzu ediyorum, 5 sene sonra bu dağıttığımız verimli damızlık projesi Türkiye’nin en kaliteli koçunu, kuzusunu etini insanlar almaya buraya gelecek. Hayırlı uğurlu olsun, damızlıklarımız. Evleriniz de bereketlensin, şehrimizde bereketlensin” diye konuştu.
Edirne Bakan Bak: “Kırkpınar ile ilgili projelerimiz hazır” Gençlik ve Spor Bakanı Dr. Osman Aşkın Bak, “Okuldan Spora ve Mahalle Ligi” projesi tanıtım töreni etkinlikleri çerçevesinde Edirne’de kent meydanı yapılacağını ve Tarihi Kırkpınar Er Meydanı’nın da yenileneceğini açıkladı. Gençlik ve Spor Bakanı Dr. Osman Aşkın Bak, Edirne’de 25 Kasım Stadı’nın alanına kent meydanı yapılacağını ve projenin ihale aşamasında olduğunu açıkladı. Tarihi Kırkpınar Er Meydanı’nın da yenileneceğini duyuran Bakan Bak, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın konuyu yakından takip ettiğinin altını çizdi. Edirne ziyareti çerçevesinde 25 Kasım Stadyumu’nda basın mensuplarına açıklamalarda bulunan Gençlik ve Spor Bakanı Dr. Osman Aşkın Bak, Edirnespor’un kullandığı 25 Kasım Stadının yıkılarak yerine kent meydanı yapılacağını ifade etti. "10 bin kişilik olan stadyum inşa edeceğiz" Bakan Bak, "Edirne’nin bir diğer sorunu da stadyumun çok eski olmasıdır. Onun yenilenmesi talepleri vardı. Edirnespor’u çok kısa sürede Tunca Tesislerine taşıyacağız. Orası şuan 3. lig oynayacak durumda fakat şehir merkezinde olan bu stadyum yerini de şehre meydan olarak kazandıracağız. Kimse rant olarak kullanılacak şeklinde düşünmesin, burası şehrin nefes alacağız bir ortam olacaktır. Buraya güzel bir proje ile kent meydanı kazandırılacak. Edirne’mize de yaşayan stat modeli olan 10 bin kişilik olan stadyum inşa edeceğiz. Projeler tamam ihale aşamasındayız. İhaleyi de en kısa sürede yapıp, ilk kazmayı vurup çalışmalara başlayacağız. Edirne’mize böyle bir stadın kazandırılmasını sağlayacağız" dedi. Edirne’yi Balkanların spor başkenti haline getireceklerinin altını çizen Bakan Bak, "Cumhurbaşkanımız spora hep destek veriyor. Edirne’nin Balkanların spor başkenti olması için çaba harcıyoruz. Özellikle olimpik havuzumuzla, salonumuzla, Kırkpınar’ımız ile Edirne bir spor cazibesi şehri haline geldi. Tesis noktasında eksiklikleri de tamamlıyoruz" şeklinde konuştu. Tarihi Kırkpınar Yağlı Güreşleri’nin gerçekleştirildiği Sarayiçi Er Meydanı için de projelerinin bulunduğunu söyleyen Bakan Bak, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın konuyu yakinen takip ettiğini bildirdi. Bakan Bak, "Kırkpınar ile ilgili projemiz de hazır. Edirne’mize iki tane güzel eser kazandıracağız. Kırkpınar bir efsane, Cumhurbaşkanımız da bu projeyi çok hassas bir şekilde takip ediyor. Kırkpınar ile ilgili projelerimiz hazır. Yerinde mi yapacağız yoksa başka bir yere mi bu konuda değerlendirmeler sürüyor" ifadelerini kullandı.